缔约过失责任纠纷裁判规范
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    时间:2019年11月14日

    来源:裁判文书网

    关键词:缔约过失责任纠纷

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    法理解释

    缔约过失责任,是指在合同订立过程中,一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务,而给另一方的信赖利益造成损失时,应承担的损害赔偿责任。

    缔约过失责任纠纷,是指在合同订立过程中,一方因未遵守诚实信用原则而给对方造成损失所引起的权利义务纠纷。

    裁判规范

    一、《中华人民共和国合同法》1999年3月15日通过,1999年10月1日起施行)

    第四十二条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:

    (一)假借订立合同,恶意进行磋商;

    (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;

    (三)有其他违背诚实信用原则的行为。

    第四十三条 当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密,无论合同是否成立,不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任。

    第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。


    二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》(法释〔2009〕5号,2009年2月9日通过,2009年5月13日起施行)

    第八条 依照法律、行政法规的规定经批准或者登记才能生效的合同成立后,有义务办理申请批准或者申请登记等手续的一方当事人未按照法律规定或者合同约定办理申请批准或者未申请登记的,属于合同法第四十二条第(三)项规定的“其他违背诚实信用原则的行为”,人民法院可以根据案件的具体情况和相对人的请求,判决相对人自己办理有关手续;对方当事人对由此产生的费用和给相对人造成的实际损失,应当承担损害赔偿责任。

    裁判案例


    四川省太成房地产开发有限公司、华润万家有限公司缔约过失责任纠纷再审审查与审判监督民事裁定书


    中华人民共和国最高人民法院

    2019)最高法民申3419号

    再审申请人(一审原告、二审上诉人):四川省太成房地产开发有限公司。住所地:四川省南充市南部县南隆镇丝绸街丝绸花园**。

    法定代表人:贾勇,该公司执行董事。

    被申请人(一审被告、二审被上诉人):华润万家有限公司。住所地:广东省深圳市罗湖区黄贝街道黄贝路国家动漫画产业基地动漫大厦**。

    法定代表人:李峰,该公司董事长。

    再审申请人四川省太成房地产开发有限公司(以下简称太成公司)因与被申请人华润万家有限公司(以下简称华润公司)缔约过失责任纠纷一案,不服四川省高级人民法院(2018)川民终658号民事判决,向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查,现已审查终结。

    太成公司申请再审称,2012年4月至6月,太成公司与华润公司达成意向性协议,太成公司为华润公司提供符合要求的租赁场地,华润万家超市入驻太成公司开发建设的“五城国际”。2013年7月,太成公司按照华润公司要求完成场地施工,然而华润公司拒绝签订租赁合同,给太成公司造成重大信赖利益损失,应当予以赔偿。二审法院判决驳回太成公司的诉讼请求缺乏事实和法律依据。太成公司依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项的规定申请再审。

    本院认为,本案争议的主要问题为华润公司是否应承担缔约过失责任。

    根据《中华人民共和国合同法》第四十二条的规定,当事人在订立合同过程中假借订立合同,恶意进行磋商,或者故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,或者其他违背诚实信用原则的行为,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任。根据一审法院查明事实,华润公司与太成公司就华润万家超市入驻“五城国际”相关事宜的磋商,主要体现为2012年6月19日华润公司向太成公司发送了《南部县幸福大道(五城国际)项目租赁合同》《租赁物业及相关设备设施交付标准》。其中,租赁合同为格式文本,部分内容经手写修改,未加盖华润公司、太成公司印章。此后,双方未做进一步磋商。2013年7月,太成公司向华润公司送达《关于请求恪守诚信并正视我方合法权益的商函》载明,“贵司于2012年6月19日拟定了内容为……的租赁合同文本。因合同条款意思已完全一致,我司在十天后要求贵司盖章确认合同内容,却被贵司的张波先生以‘公司情况有变’为由拒绝。”上述内容足以证实在2012年6月30日前华润公司就已作出不签订租赁合同的意思表示。在磋商尚处于初步阶段,且华润公司已明确表示终止磋商的情况下,太成公司仍然于2012年6月30日对“五城国际”动工建设缺乏合理的信赖依据。太成公司请求华润公司承担缔约过失责任缺少事实和法律依据,本院不予支持。

    综上,太成公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定,裁定如下:

    驳回四川省太成房地产开发有限公司的再审申请。

    审   判   长  魏文超

    审   判   员  葛洪涛

    审   判   员  司 伟

    二〇一九年八月二十八日

    法 官 助 理       叶   阳

    书   记   员       朱小玲

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